네이버에서 검색어 "전용면적102㎡ 몇평"을 검색하면 아래처럼 계산기가 보입니다. 제곱미터를 평수로 변경하므로 왼쪽 제곱미터란에 102를 넣으면 30.855평이란 결과를 얻을 수 있습니다.
계산 방법
전용면적(102㎡) + 공용면적(단지, 지구마다 조금씩 다름) = 공급면적
공급면적 * 0.3025 = 평수
그럼 위에서 확인한 전용면적의 뜻은 무엇일까요?
전용면적이란 세입자에게 가장 중요한 면적입니다. 실제 생활하는 공간의 면적, 즉 실 평수를 말하며 방(침실), 주방, 거실, 화장실 등이 포함됩니다.
발코니(베란다)는 "서비스 면적"으로 책정되어 실 평수에 포함되지 않습니다. 그러니 같은 전용면적이라도 발코니가 있는 집이 더 넓습니다.
아파트 사기 전에 등기부등본 한 번씩 확인하실 텐데요. 등기부등본상 102 제곱미터라면 전용면적102㎡ 몇평인지 확인할 필요 없이 102 제곱미터라고 이해하시면 됩니다.
그래서 전용면적은 등기부등본에서 확인하고 공급면적(분양면적)은 건축물대장에서 확인하면 됩니다.
마지막으로 주요 용어 정리해볼게요.
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전용면적 : 아파트 현관 문을 열고 들어가서 실제로 거주하게 되는 방, 거실, 화장실, 부엌, 다용도실의 총면적, 즉 베란다를 제외한 모든 면적으로 주택청약과 세금 계산을 하는 기준 면적.
주거 공용면적 : 엘리베이터, 복도 등 공동으로 사용하는 면적.
기타 공용면적 : 관리사무소, 경비실, 노인정 등 공동 시설 면적.
(지하) 주차장 면적 : 주차장 면적은 기타 공용 면적에 더하기도 하고 앞에서 본 이미지에서 본 것처럼 따로 표시하기도 함.
공급면적(분양면적) : 전용면적에 주거 공용면적을 더한 면적으로 평당 분양가를 계산할 때 기준이 되는 면적.
계약면적 : 전용면적, 주거 공용면적, 기타 공용면적, 주차장 면적을 모두 합한 면적. 또는 공급면적에 기타 공용면적과 주차장 면적을 더한 면적.
한편 전용률에 대해서도 알고 있으면 좋습니다. 전용률은 전용면적을 공급면적으로 나눈 비율로 대략 70% ~ 85% 정도입니다.
출처 : wisenomics.com(전용면적102㎡ 몇평 알아보기)
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이렇게 전용면적102㎡ 몇평인지 알아봤고요.
아파트 평수를 제대로 알기 위해선 1평 = 약 3.3㎡이며, 전용면적, 공급면적, 전용률 개념을 꼭 기억하셔야 합니다.
최근 소지섭이 한남 더힐이란 초고가 아파트를 현금 61억 원에 매입했는데요. 공급면적 91평, 전용면적 70평대라고 합니다. 그럼 전용면적이 약 232 제곱미터라고 할 수 있는 것이죠.
