금융위원회에서 만든 최신형 대출 규제이며, 2018년 10월 31일부터 의무 적용된 DSR 계산기에 대해서 확인해 보겠습니다. 보통 부동산 투자를 하려면 대출을 받습니다. 현금이 많아서 수억, 수십억을 한 번에 낼 수 없기 때문인데요. 그래서 보통 담보를 잡고 빚을 못 갚으면 대신 담보로 잡은 것을 내놓게 됩니다. 그러니까 큰돈 대출받아서 투자 수익을 내면 이득인데 반면 내가 갚을 능력이 되지 않으면서 무리하게 대출을 받으면 어떻게 될까요? 빌린 사람도 망하고 빌려준 사람도 망하는 겁니다. 그래서 국가에선 아무한테나 대출을 해주지 못하도록 일정한 선을 만듭니다. 일종의 규제입니다. 제일 근본적인 목표는 갚을 수 있는 만큼만 빌리도록 하는 것입니다. dsr 계산기 dsr 계산하기 위해서 아래 부동산 계산기..
이번 글은 니콜라 투자로 시작된 관심, 한화솔루션 수소차 대장주 될까 라는 게 주제입니다. 우선, 한화솔루션이란 이름 아직 저도 익숙하지 않은 이름입니다. 2020년 1월 1일 한화케미칼, 한화큐셀, 한화첨단소재 회사와 부문이 통합되어 만들어진 회사입니다. 그럼 한화솔루션에 대해서 좀 더 구체적으로 하면 살펴보겠습니다. 우선 최근 시장에서 가장 핫한 이슈죠. 한화솔루션의 니콜라 투자에 이어서 한화 그룹의 급등 급락이 연속되고 있습니다. 한화 솔루션의 주가도 어제는 급락 오늘은 급등 한 치 앞을 내다볼 수가 없습니다. 하지만 오늘은 단기적인 관점보단 장기적인 관점에서 한번 말씀드려볼까 합니다. 우선 니콜라 라는 회사에 대해서 살펴보겠습니다. 미국 수소 트럭 업체 니콜라 (수소 트럭 계의 테슬라)2023년 ..
먼저 원리금 균등 상환 뜻부터 확인하고 원리금균등상환 계산기 소개하겠습니다. 원리금 - 대출의 원금과 이자균등 - 똑같이상환 - 갚아나간다 원리금균등상환이란 원금과 이자를 합친 금액이 매달 똑같이 상환된다는 이야긴데요. 매달 상환하는 금액은 똑같습니다. 다만 원금은 매달 점점 많이 갚아나갈 것이고, 이자는 점점 줄어들 겁니다. 그래서 1회차와 2회차가 갚는 금액 (총합) 은 똑같고 그 안에 원금과 이자의 비율이 조금씩 달라진다고 생각하시면 되고요. 원리금균등분할상화의 경우 여러분들이 자산 계획을 세우시기 굉장히 좋아요. 왜냐면 매달 갚는 금액이 똑같이 정해져 있기 때문에 여러분들은 이 상환하는 금액을 제외하고 자산 계획을 세우면 됩니다. 이어서 원리금균등상환 계산기 소개할 건데요. (출처 : 믿을 수 있..
ok캐쉬백 사용처는 ok캐시백 공식 홈페이지에서 가맹점 조회를 통해 확인할 수 있습니다. 네이버 다음 구글 등 포털 사이트에서 "ok캐쉬백"으로 검색하여 접속하면 됩니다. ok캐쉬백 공식 홈페이지에 접속하면 위 그럼처럼 메인 화면을 볼 수 있습니다. 오프라인 사용처 확인먼저 오프라인 ok캐쉬백 사용처 확인하는 방법을 알아보겠습니다. 캐시백 포인트를 사용할 수 있는 오프라인 매장은 화면 상단의 "플레이스 - 중대형 제휴사"를 클릭하면 됩니다. 그러면 위 그림처럼 중대형 제휴가 (사용처) 전체가 확인되는데요. 총 67개 제휴사가 모두 보이지만 이렇게 보면 원하는 부분을 골라서 볼 수 없으니 오른쪽 위에 업종전체를 클릭해 원하는 세부 제휴사를 선택할 수 있습니다. 우선, 제가 즐겨 찾는 영화 관람 카테고리가 ..
대출을 끼고 주택을 살 건데 집대출 얼마까지 가능할까. 내가 얼마를 준비해야 할까 간단한 계산을 해보도록 하겠습니다. 주택담보대출 (주담대) 이용하는 걸 예시로 듭니다. 우선 내가 사고 싶은 집을 선택합니다. 집을 선택하지 않은 상태에서 은행에 가면 상담을 받을 수가 없어요. 왜냐면 내가 구입할 집을 담보로 하는 대출이라서 집에 따라 대출 한도가 달라집니다. 대출금 - LTV예를 들어 조정 지역 중 하나인 고양시 행신동 서정5단지휴먼시아를 삽니다. (투기과열지구 아닌 데가 없어요;;;) 행신동 최근 매매 실거래가가 6억원입니다. 여기도 조정대상지역이라서 LTV는 50% DTI 50%입니다. 그럼 6억짜리 아파트를 사려고 하니 LTV 50%면 3억까지 집대출을 받을 수 있다고 생각할 수 있습니다. 근데, ..
오늘은 복권 찾아보다 재밌는 글이 있어서 발췌합니다. 출처는 2020를 위해 만든 카페이며, 스트리머 이녕님이 즉석복권 스피또 긁은 내용입니다. 나 즉석복권 스피또 당첨됐다 이런 걸 기대하면서 복권을 사는 것이 사람들의 심리일 겁니다. 미국복권 당첨자들의 복권 당첨금을 보면 어마어마하잖아요 우리나라와 달리 당첨금 이월의 제한이 없는 미국복권은 부자의 탄생이라고 할 수 있는데요. (feat 미국 로또복권 메가밀리언) 복권 당첨되면 뭐부터 할까 하고 상상의 나래를 펴는 일주일의 행복을 주는 로또 복권 하지만 이녕님은 일주일을 못 기다린다며 긁는 복권을 선호하십니다. 트위치 생방송 진행 도중 십만원어치 즉석복권 스피또 복권 긁기 콘텐츠를 진행하셨는데요. 이녕님은 늘 소소하게 5억 정도만을 바란다고 하며 긁습니..
작년 초에 인기가 좋았던 롯데카드 likit fun 알아보려고 합니다. 이 카드는 라이킷펀, 라이킷올, 라이킷온 3가지가 있는데 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 롯데카드 likit fun은 곧 단종될지도 모르는 카드로 카드고릴라에서 선정되기도 했습니다. 롯데카드 likit fun 3종 특징 ▶ 라이킷온 (전월 30만원 이상) 10% 할인 : 쿠팡, 티몬, 위메프, 11번가, 옥션, G마켓 - 하루 1회 월 1만원 한도 5% 할인 : 모든 온라인 이용 건 10% 할인 : SKT, KT, LG U+ - 월 5천원 한도 5% 할인 : 모든 해외 이용 건 - 하루 1회 월 5천원 ▶ 라이킷펀 (전월 30만원 이상) 50% 할인 : 스타벅스, 엔제리너스 - 하루 1회 월 1만원 30% 할인 : 커피 전문점 - 하루..
종합부동산세가 과세되는 종부세 납부일은 6월 1일입니다. 만약에 5월 30일에 부동산 처분(잔금 청산일 기준)을 했으면 6월 1일 기준으로는 내 부동산이 아니라서 종합부동산세가 부과되진 않습니다. 반대로 5월 30일에 주택을 매입했다면 6월 1일 기준으론 부동산 소유자가 되므로 종부세가 부과됩니다. 이런 부분도 주택을 매매할 때 고려하시는 게 좋습니다. 오늘은 종부세 납부일 간단히 알아보고 2주택 이하, 3주택 이상, 법인의 세율까지 확인해 보도록 하겠습니다. ▶ 종부세 납부일 매년 12월 1일 ~ 12월 15일 (다만, 납부기한이 토요일, 공휴일인 경우에는 그다음에 도래하는 첫 번째 평일을 기한으로 합니다) ◎ 국세청에서 세액을 계산하여 납세고지서를 발부(신고납부도 가능)하며, 세액의 납부는 일시 납부..
스타트업에서 1년간 근무하며 약 2,100만원의 임금을 못 받았었습니다. 퇴사 이후 고용노동부 - 법원 - 근로복지공단을 방문하며 8개월 만에 체불 임금 2,100만원에 지연 이자 400만원을 더해 2,500만원을 받았습니다. 그런데도 4대보험 6개월 치는 아직도 미납인 상태네요. 임금체불 신고, 소액체당금 후기 글은 구글, 네이버, 다음에서 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 도와준다는 변호사도 많고요. 그래서 이번엔 과정이 아니라 제가 직접 겪은 경험 중, 재판 중이거나 재판 준비하는 분들에게 이것만큼은 꼭 기억하라는 점만 간추려 소개하려고 합니다. 이 글에선 급여 미지급 신고 전체 과정이 아니라 과정 중 기억해야 할 점 몇 가지를 간추려 소개합니다. 1. 신고 후 돈 받는 기간저는 8달 걸렸습니다. 3명이 ..
스타트업에 다니면서 1년 동안 약 2,100만원의 임금체불을 겪어 소액체당금 후기를 남김닙니다. 이후 이자까지 약 2,500만원의 돈을 다 받긴 했는데, 그사이 저는 손절 안 해도 되는 종목도 손절하며 생활비 마련을 위해 월급 이외의 손해를 많이 겪었습니다. 그때의 기억을 되살려 소액체당금 후기를 적을까 했는데, 자랑스러운 일도 아니고 ... 다음카페 여성시대에 비슷한 일을 겪은 분의 글이 올라와 인용합니다. 제가 겪은 일은 별도로 포스팅을 하려고 합니다. 전체 과정을 정리한 건 없어서, 기억나는 것들 몇 가지 정리해 보려고요. 이 일은 재작년에 일어난 일인데 체당금은 작년에 받았어. 그래서 기억이 더듬더듬 안 날 수도 있다는 점 참고해 줘! 그런데 임금체불 관련 글을 보는데 나처럼 대표가 잠수를 탄 경..
오늘은 신한카드 Deep Dream 혜택을 파헤쳐 보도록 하겠습니다. 이 글 뒷부분에 체크카드 혜택도 잠깐 소개할 예정이니깐 체크카드 사용하는 분들이라면 스크롤을 아래로 내려 미리 확인하셔도 좋습니다. ▶ 신한카드 Deep Dream 발급딥드림(신용), 연회비 100% 캐시백 : https://www.shinhancard.com/pconts/ht...딥드림(체크) : https://m.shinhancard.com/conts/html/... 연회비는 비자 1만원, 유니온 8천원이고 유니온페이는 중국을 제외한 지역에선 거의 사용되지 않으니깐 기능성이 높은 비자를 추천합니다. 딥드림 카드는 모두드림, 더해드림, 챙겨드림, 아껴드림 총 4개의 영역에서 적립을 제공하는 카드입니다. 모두드림모두드림은 전 가맹점 0..
오늘은 신한은행 금통장(금적립통장) 투자 방법에 대해 정리해드리도록 하겠습니다. 특히 신한은행 골드리슈나 골드바를 직접 매입하실 분들은 이 글을 읽고 다시 생각해 보시기 바랍니다. 일반적으로 금 현물 사라고 추천하는 경우가 많습니다. 금 현물이 아니면 의미 없는 거 같다는 말이 많은데요. 통화 가치 없을 때 대신 사용하기 위해 모으는 건데 금통장은 보장 못 하기 때문이죠. 그래서 골드바 수시로 사는 분 많을 겁니다. 금고에 차곡차곡 ... 물론 장기로 봐야 하며 인내심을 가져야 합니다. 금 값에 대한 전망도 해보고 싶으나 금 값은 달러, 경제위기, 전쟁, 금 채굴기술 등 여러 요인에 따라 변합니다. 상당히 복잡하기 때문에 금값에 대한 전망보다는 금을 저렴하게 매입하는 방법을 소개하겠습니다. 금을 매입하는..