TIGER 미국MSCI리츠, 임대료 지대 받는 게 좋을까

요즘 글로벌 펀드 / 주식이 조금 오름세라서 어떤 펀드가 상대적으로 괜찮은지 알아봤습니다. 미국에 투자하여 미국 사람들한테 임대료, 지대 받는 게 좋을지도 조금 살펴봤네요. TIGER 미국MSCI리츠 이 상품을요.


2018년 12월월에 급락했다가 두 달 만에 작년 11월 수준으로 복귀했습니다. (현재가 13,010) 유럽은 경제 성장세가 둔화될 전망이고 미국, 일본은 경제가 좋아 금리 올리려 해서 일단은 전망 좋다고 봅니다. 미중 무역 협상도 타결될 전망이죠.


중국과 치고 박는 와중에 주식이건 펀드건 죄다 떨어지기도 했었는데, 요즘 부동산 공부하는 중이라 US REIT(Real Estate Investment Trust : 부동산투자신탁)이 눈에 들어오더군요.


TIGER 미국MSCI리츠는 아래 그림처럼 3개월 수익률이 아직 5.43%지만, 불과 2달만에 급등했죠. 2018년 12월, 2019년 1월에 저점 매수했다면 지금 큰 돈 벌었겠어요. 평단 10,000원인 분들 축하합니다.


TIGER 미국MSCI리츠, 임대료 지대 받는 게 좋을까[해외 etf] 펀드 거래

▷ 펀드 기초 정보

최초설정일/상장일

 2013-10-08 / 2013-10-10

 총보수

 0.250%

 회계기간

 매년 1월 1일부터 12월 31일까지. 단, 최초 회계기간은 최초 설정일로부터 2013년 12월 31일까지

 분배금기준일

 매 1월, 4월, 7월, 10월의 마지막 영업일 및 회계기간 종료일


Swap 으로 장외파생상품을 조합해 만든 합성 ETF이며, H 붙었으니 외환 헷지입니다.


해외 부동산 섹터로 분류되며, 땅, 토지 등도 투자 가능한 펀드라는 점이 독특합니다. 또한, 배당 기준으로 분배금을 지급하는 재밌는 리츠ETF입니다.


▷ TIGER ETF - 홈페이지 [링크 TIGER 미국MSCI리츠]

tiger 미국msci 리츠 임대료[해외 etf] 펀드 거래


- 산출기관 : MSCI Inc.


- 지수개요: 미국 거래소에 상장된 종목 중, 규모?유동성?투자 용이성을 감안하여 선정한 2500종목을 구성종목으로 하는 “MSCI US Investable Market 2500 지수”에 포함된 리츠 구성종목으로 아래 조건에 해당하는 종목


(1) 배당가능이익의 90% 이상을 배당하는 종목

(2) 이익의 75% 이상을 부동산 임대와 매매에서 얻는 종목 단, 모기지 리츠?특수 리츠 등의 일부 종목 제외


- 구성종목 : 미국 주식시장에 상장된 리츠


- 산출방식 : 유동시가총액 가중방식


- 정기변경: 연 4회(매 2월, 5월, 8월, 11월 말일 기준)


- 기준일 및 기준지수 : 1994.12.30 = 100pt


분배금은 2019년 1월 31일 설정되어 2월 7일에 지급되었습니다. 2015년 이후 처음으로 130원으로 올랐네요. 잘 운영되나 봅니다.


미국 부동산 리츠 tiger msci[해외 etf] 펀드 거래


TIGER 미국MSCI리츠 산출기관은 MSCI inc 입니다. MSCI US REIT Index 기초 지수를 사용하는데, MSCI USA Investable Market Index (IMI) 에서 2005년에 나온 인덱스입니다.


  • 이익의 90%를 주주에게 나눠주고
  • 이익의 75% 이상이 렌트, 모기지, 부동산 매매 수익 등으로 마련됩니다.

▷ 3개월, 최대 차트

tiger 미국 리츠 배당금[해외 etf] 펀드 거래


작년 경제 성장세 둔화와 맞물려 부동산 역시 침체를 겪었는지 많이 떨어져도 너무 많이 떨어졌었네요. 올해는 아직 3월 밖에 안 됐지만, 꾸준히 오르고 있습니다. 작년 경제 성과가 올해 본격적으로 반영된 됐을지도 모르겠습니다.


하지만, 부동산 섹터의 펀드라서 2007년 서브프라임 모기지 사태를 겪고 반토막으로 추락했었습니다.


미국 리츠 배당금 tiger[해외 etf] 펀드 거래


해외 부동산 펀드라는 독특한 성격의 상품입니다. 당연히 시세 차익과 분배금에 붙는 세금은 높아요.


미국 사람들이 잘 사는 요즘, 연금저축계좌에 리츠를 조금 담아 보는 것도 나쁘진 않겠습니다. 이미 오른 상태라 저는 투자 안 할 것이지만, 경기 회복세인 곳의 부동산 펀드를 노려보는 것도 괜찮다는 생각이 들어요. 글로벌 경제라기 보단, 그 나라, 해당 국가 경제 상황에 맞는 부동산 리츠 투자 ... 고려할만 하네요.


근데, TIGER 미국MSCI리츠 거래량 너무 적군요. 유명하지 않아서 그런건지 재미 본 사람이 별로 없어서 그런건지.


ⓒ written by vicddory

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