집대출 한도 계산 방법 : 주담대 LTV DTI 소액보증금까지
대출을 끼고 주택을 살 건데 집대출 얼마까지 가능할까. 내가 얼마를 준비해야 할까 간단한 계산을 해보도록 하겠습니다. 주택담보대출 (주담대) 이용하는 걸 예시로 듭니다. 우선 내가 사고 싶은 집을 선택합니다. 집을 선택하지 않은 상태에서 은행에 가면 상담을 받을 수가 없어요. 왜냐면 내가 구입할 집을 담보로 하는 대출이라서 집에 따라 대출 한도가 달라집니다. 대출금 - LTV예를 들어 조정 지역 중 하나인 고양시 행신동 서정5단지휴먼시아를 삽니다. (투기과열지구 아닌 데가 없어요;;;) 행신동 최근 매매 실거래가가 6억원입니다. 여기도 조정대상지역이라서 LTV는 50% DTI 50%입니다. 그럼 6억짜리 아파트를 사려고 하니 LTV 50%면 3억까지 집대출을 받을 수 있다고 생각할 수 있습니다. 근데, ..
LTV DTI, 스트레스DTI, 신DTI(DSR) 계산기 4개 정리
내집마련하기 위해 꼭 계산해 봐야 할 부동산 계산기가 필요합니다. 무주택자, 1주택자, 다주택자 모두에게 필요한데요. 각자 상황에 맞춰 필요한 계산기가 다르므로 종류별로 정리해 소개합니다. 제목은 계산기 4개입니다만, 실제로 DTI는 스트레스 DTI, 신DTI가 존재하므로 실제론 LTV DTI 계산기 2종류라고도 할 수 있겠네요. 또한 신DTI는 DSR(총 부채 원리금 상환 비율)과 관련이 있습니다. 이 포스트에서 소개할 계산기 목록 정리하면 이렇습니다. LTVDTI스트레스 DTI신DTI (DSR) LTV DIT 등 계산기 4개 하나씩 소개합니다. 1. LTV 계산기계산기 : 바로가기 주택담보대출 비율 LTV(Loan to Value : 주택담보대출비율)담보 대비 대출금액의 비율을 나타내는 지표로, 주택..